Hola a todos y todas,
En el día de hoy os presento un certificado descriptivo y gráfico con incorporación de un informe catastral de ubicación de construcción para las diferentes plantas de una residencia plurifamiliar con local comercial en planta baja situado en Cuevas de San Marcos (Málaga).
La vivienda situada en la Plaza Federico García Lorca nº6 se encuentra en Suelo Urbano según las Normas Subsidiarias del municipio.
El edificio consta de cuatro plantas sobre rasante, siendo la última planta un castillete y ninguna planta bajo rasante, está compuesto por:
Planta baja (93,18 m2): un local comercial con dos aseos que cuenta con una escalera comunitaria para dirigirse a plantas superiores
Planta primera (89,18 m2): estamos ante la primera vivienda del edificio que cuenta con patio y escalera comunitaria, Al cual se le ha añadido las funciones de distribuidor, pasillo, salón-comedor, cocina con lavadero, baño y tres dormitorios.
Planta segunda (89,18 m2): encontramos la segunda vivienda con escalera comunitaria como punto de conexión entre plantas. Esta zona cuenta con un distribuidor, pasillo, salón-comedor, cocina con lavadero, baño y tres dormitorios como espacio funcional.
Planta tercera o castillete (9,14 m2): la terraza del edificio.
La superficie construida total es de 280,68 m2.
Este proyecto ha sido llevado a cabo en RBM Estudio de Arquitectura a través del arquitecto Raúl Benítez Molina.
El informe proporciona una descripción detallada de cómo la vivienda cumple la normativa vigente y su habitabilidad. De igual manera, se detalla las instalaciones y acabado de la vivienda, además de un extenso reportaje fotográfico y la planimetría que detalla las distintas estancias de la vivienda.
La finalidad del certificado es la descripción y redacción de la planimetría de una vivienda plurifamiliar existente en suelo urbano para una ubicación de las construcciones de cara a una posible ampliación con obra nueva de la residencia.
El informe se lleva a cabo con éxito, y se consiguen alcanzar los objetivos propuestos.
Un saludo
Raúl Benítez.
