Hola a todos y a todas.
En el día de hoy os presento un certificado fuera de ordenación de una construcción existente en Loja (Granada).
La vivienda se encuentra en Suelo Rústico Común según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio mencionado.
La parcela existente es una única parcela no vallada y sin ningún tipo de división interna. Su uso principal es agrario y alberga una edificación.
La edificación tiene una planta sobre rasante cuyo uso es una vivienda, la cual contiene dos habitaciones, un salón-cocina, un comedor y un baño. La estructura es de muros gruesos de contención.
La parcela en la que se ubica la edificación tiene una superficie de 14.672m² y en el caso de la vivienda, la superficie construida es de 67,50m².
Este proyecto ha sido llevado a cabo en RBM Estudio de Arquitectura a través del arquitecto Raúl Benítez Molina.
El informe detalla los cumplimientos de la vivienda según la normativa actual, haciendo ver que es habitable, como el caso de las instalaciones de agua fría y agua caliente sanitaria, el acabado de solería, la instalación eléctrica, la carpintería y otros acabados exteriores.
Como conclusión se expone que el complejo edificatorio existente es apto para el uso residencia, ya que cumple con las normas mínimas de seguridad, habitabilidad y salubridad exigidas.
Finalmente, se consigue regularizar la vivienda.
Un saludo.
Raúl Benítez.
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