La vivienda se encuentra en Suelo Rústico Común según el vigente PGOU de Cuevas de San Marcos.

El conjunto edificatorio está compuesto por tres construcciones: edificio uno, edificio dos y zona deportiva.

• El edificio uno tiene una planta sobre rasante, está compuesto por un garaje y una cuadra para animales.
• El edificio dos tiene una planta sobre rasante, su uso principal es residencial y se compone de un porche, un salón-comedor, una cocina, un dormitorio y un baño.
• Por último, la zona deportiva está compuesta por una piscina.

Este proyecto ha sido llevado a cabo en RBM Estudio de Arquitectura a través del arquitecto Raúl Benítez Molina.

La parcela carece de acometida de suministro de agua, saneamiento y de electricidad, aunque si que posee un sistema de tratamiento de aguas residuales.

En el informe se describen las alturas de forjados, acabados, el tiempo de las edificaciones, y se justifica que es apto para el uso residencial, ya que cumple con las normas mínimas de seguridad, habitabilidad y salubridad exigidas.

Además, el certificado incluye un expediente de legalización de obras del aljibe existente. En este se describe las principales características métricas y de uso del aljibe, y las mejorías necesarias en éste.

Además, se solicitó el visto bueno de Confederación Hidrográfica del Guadalquivir ya que las construcciones están cerca de la carretera propiedad de CHG.

Finalmente, se valoran favorablemente las solicitudes para la construcción de vivienda y zona deportivas en las proximidades del camino de servicio de acceso a la presa de Iznájar. 

Un saludo.

Raúl Benítez. ´

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