La vivienda se encuentra en Suelo Urbano según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Archidona.

Este proyecto ha sido llevado a cabo en RBM Estudio de Arquitectura a través del arquitecto Raúl Benítez Molina, y tiene como objetivo corregir los linderos en Catastro, recoger la superficie construida exacta y la superficie del solar, ya que la realidad no coincidía con Catastro.

La vivienda no se encontraba inmatriculada en el Registro de la Propiedad, por lo que exigían coincidencia entre catastro, la realidad y lo descrito en el certificado para poder acceder al Registro de la Propiedad y que el comprador pudiera hipotecar la casa para comprarla.

Por lo tanto, el informe describe las siguientes características de la vivienda:

- El solar posee una superficie de 613,65m².

- La vivienda ocupa una superficie de 164,67m².

- La vivienda tiene una superficie construida en planta baja de 164,67m² y en plan primera de 82,76m². La superficie total construida es de 247,43m².

Además, también detalla el programa funcional de la vivienda:

- Planta baja: Entrada, varias habitaciones, pasillo, lavadero, cocina y varios almacenes, además del patio. Existe un camino de servidumbre una vez que finaliza la construcción con un ancho aproximado de 4 m, que comunica las parcelas al sureste con la parcela al noroeste.

- Planta primera: Escaleras, distribuidor y varios dormitorios.

El objetivo era facilitar la compraventa de la vivienda. Finalmente se consigue corregir en Catastro y se inmatricula en el Registro de la Propiedad.

Un saludo.

Raúl Benítez.

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